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(2511)太子-代子公司太子物業管理顧問股份有限公司公告取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:包租代管台中市西區民權路302號「統一名廈」大樓6戶房屋
2.事實發生日:113/10/30~113/10/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量: 6戶包租代管房屋，租賃面積合計303.44坪
每單位價格: (1)3樓之2等4戶房屋，每5年調整租金分潤金額，每月合計支付分別為
新台幣43,140元(含稅)、46,390元(含稅)、 49,640元(含稅)。
(2)其餘2戶房屋自114年2月1日至租期結束，每月合計支付租金分潤金額新台幣12,000元(含稅)。
交易總金額: 使用權資產金額約新台幣8,188仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人 ：太子建設開發(股)公司
與公司之關係：太子物業管理顧問股份有限公司之母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：集團內資產活化運用前次移轉：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1、租賃期間:民國113年11月1日至129年1月31日止，為期15年3個月。
2、付款條件:
(1)契約開始日起3個月(113年11月1日~114年1月31日)為裝潢期，此期間不計算租金，
(2)3樓之2等4戶房屋，於租期中按階段調整租金分潤金額：
114年2月1日~119年1月31日止，每月合計支付新台幣43,140元(含稅)
119年2月1日~124年1月31日止，每月合計支付新台幣46,390元(含稅)
124年2月1日~129年1月31日止，每月合計支付新台幣49,640元(含稅)
(3)其餘2戶房屋自114年2月1日至租期結束，每月合計支付租金分潤金額新台幣12,000元(含稅)。
3、契約限制條款及其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式:參考市場行情議價決定
決策單位: 董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:集團內資產活化運用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年10月30日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年10月30日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無